🔄 Последнее обновление: 13.07.2026
21:00. Стук в дверь.
Участковый. Проверка проживания.
Вы отдаёте паспорт. Виза абсолютно действительна. Вы не просрочили ни дня.
Но вашего имени нет в системе.
Потому что владелец квартиры, которую вы снимаете, никогда не подавал регистрацию вашего временного пребывания.
И вот жестокая часть: ошибка их. Проблема ваша.
Кажется, это временное неудобство. Нет.
Через полгода вы захотите продлить визу. Или получить карту временного проживания. Или справку о несудимости для разрешения на работу.
Всем трём нужна ваша запись о проживании.
🔴 НЕТ ЗАПИСИ = НЕЧЕМ ДОКАЗАТЬ, ГДЕ ВЫ ЗАКОННО ЖИЛИ.
Ни один орган не выдаёт документы под пустоту.
Хозяин сэкономил пять минут. Вы потеряли полгода недоказуемого проживания.
📌 ЧАСТЬ 1 — ЧЬЯ это обязанность? (Не ваша.)
Статья 33 Закона 47/2014/QH13:
Лицо, непосредственно управляющее объектом размещения, обязано подать сведения о временном пребывании иностранца в полицию коммуны/квартала по месту нахождения объекта.
«Объект размещения» включает:
- 🏨 Отели, гостевые дома, хоумстеи
- 🏢 Съёмные квартиры — включая краткосрочную аренду в стиле Airbnb
- 🏠 Частные дома — включая проживание у друга или партнёра
- 🏭 Общежития
⚠️ Самое частое заблуждение
Многие считают, что проживание у родственников или в частной квартире не требует регистрации. Однако по действующим правилам, если вы имеете иностранное гражданство, сведения о проживании должны быть внесены в единую общенациональную систему сразу с началом пребывания.
Исключения «это квартира друга» не существует. Как и «я всего на три ночи».
⏱️ Срок: 12 ЧАСОВ
Срок подачи сведений о временном пребывании иностранца — 12 часов с момента прибытия; для отдалённых районов — 24 часа.
Нячанг — город. Ваше окно — 12 часов.
💰 И это БЕСПЛАТНО
По закону регистрация временного пребывания иностранцев полностью бесплатна.
Если хозяин берёт с вас деньги «за оформление» — он выставляет вам счёт за бесплатную работу, которую ЗАКОН обязывает его выполнить.
🚫 Посредники НЕ вправе подавать сами
Подавать вправе собственник, владелец объекта, непосредственный управляющий либо лицо, законно уполномоченное собственником. Агенты-посредники подавать НЕ вправе — если не имеют законного полномочия.
🚨 ЧАСТЬ 2 — ГЛАВНОЕ: СИСТЕМА ПОЛНОСТЬЮ СМЕНИЛАСЬ 21 МАЯ 2026
С 21 мая 2026 Министерство общественной безопасности объединило подачу сведений о временном пребывании иностранцев и уведомлений о проживании граждан Вьетнама в ОДНУ общую систему:
- Сайт:
http://tbltkbtt.bocongan.gov.vn/ - Мобильное приложение:
TBLT KBTT(Android + iOS)
С этой даты все объекты размещения обязаны подавать в новой системе; НЕ подавать на старых сайтах и НЕ использовать ПО ASM.
💀 Список «мёртвых» порталов
| Старый портал | Статус |
|---|---|
hanoi.xuatnhapcanh.gov.vn |
💀 Прекращён |
hochiminh.xuatnhapcanh.gov.vn |
💀 Прекращён |
[провинция].xuatnhapcanh.gov.vn (все) |
💀 Прекращён |
| ПО ASM | 💀 Прекращено |
tbltkbtt.bocongan.gov.vn |
✅ Единственная действующая |
🔐 И теперь нужен 2FA
Старые учётные записи работают, но к логину нужно добавить префикс региона, и обязательно установить Google Authenticator для получения OTP-кода двухфакторной аутентификации.
🔑 Настоящая причина, по которой хозяин «забыл»
Не злой умысел. Система только что сменилась, старый логин так просто не работает, и теперь надо ставить приложение 2FA.
Очень многие владельцы небольших квартир просто бросили это на данном шаге.
А расплачиваетесь вы.
⚠️ Важно о ходе внедрения: на момент объявления система разворачивалась в первых регионах: Анзянг, Хайфон, Бакнинь, Футхо, Куангнинь, Тханьхоа, Хошимин и ряд кварталов Ханоя. Сроки различаются по регионам и меняются. Владельцам жилья в Кханьхоа следует уточнить процедуру напрямую в местной полиции коммуны/квартала.
🔔 Хозяина вы не контролируете. Визу — контролируете.
👉 Включите бесплатные напоминания — Visa Tracker — бесплатно, без регистрации.
Пусть одна проверка не найдёт ДВЕ проблемы вместо одной.
✅ ЧАСТЬ 3 — ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОШАГОВО
🔹 ШАГ 1 — Спросите хозяина прямо, СЕГОДНЯ
Отправьте ровно это (по-вьетнамски, чтобы не было недопонимания):
"Anh/chị đã khai báo tạm trú cho tôi trên hệ thống
tbltkbtt.bocongan.gov.vnchưa? Cho tôi xin ảnh chụp màn hình xác nhận với ạ."(«Вы подали регистрацию моего временного пребывания в системе
tbltkbtt.bocongan.gov.vn? Пришлите, пожалуйста, скриншот подтверждения.»)
Если мнутся, меняют тему или говорят «здесь так не делают» — ответ вы получили.
🔹 ШАГ 2 — Требуйте доказательство, а не обещание
- Скриншот записи в системе с вашим именем и номером паспорта, либо
- Бумажный бланк регистрации, заверенный полицией коммуны/квартала
«Я всё сделал» — это не доказательство. Это фраза.
🔹 ШАГ 3 — Если хозяин отказывается
- Попросите оформить доверенность на другое лицо (например, управляющую компанию).
- Обратитесь напрямую в местную полицию коммуны/квартала.
- 🔴 Рассмотрите переезд. Звучит чрезмерно — пока вам не откажут в продлении визы.
🔹 ШАГ 4 — Если вы живёте месяцами без регистрации
Не узнавайте об этом в день подачи на продление. Проверьте сейчас.
💸 ЧАСТЬ 4 — Что грозит хозяину
Декрет 282/2025/NĐ-CP (в силе с 15.12.2025), ст. 21 — объект размещения не подал сведения о временном пребывании иностранца:
| Незарегистрированных лиц | Штраф (физлицо) |
|---|---|
| 1 – 3 человека | 3 000 000 – 5 000 000 VND |
| 4 – 8 человек | 10 000 000 – 15 000 000 VND |
| 9 и более | 15 000 000 – 20 000 000 VND |
Организации — вдвое больше.
⚠️ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ОБ УСТАРЕВШЕЙ ИНФОРМАЦИИ
Множество вьетнамских статей до сих пор ссылаются на Декрет 167/2013/NĐ-CP.
Декрет 167/2013 БОЛЬШЕ НЕ ДЕЙСТВУЕТ.
Если вы читаете руководство со ссылкой на 167/2013 — оно устарело, и все цифры в нём под вопросом.
⚠️ Частые заблуждения
❌ «Виза действительна — значит всё в порядке». → ВИЗА И ЗАПИСЬ О ПРОЖИВАНИИ — РАЗНОЕ. Виза даёт право быть здесь, регистрация фиксирует где вы находитесь. Нужны обе.
❌ «Я живу у партнёра — регистрация не нужна». → НУЖНА. Обязанность — на управляющем объектом размещения, включая частный дом.
❌ «Я всего на три ночи». → СРОК — 12 ЧАСОВ, А НЕ 3 ДНЯ.
❌ «Хозяин говорит, в Нячанге этим никто не занимается». → ЮРИДИЧЕСКАЯ ОБЯЗАННОСТЬ НЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, СОБЛЮДАЮТ ЛИ ЕЁ ДРУГИЕ. И у визового окна остановят вас, а не хозяина.
❌ «Я сам подам онлайн». → НЕЛЬЗЯ. Подающим должен быть управляющий жильём или законно уполномоченное лицо.
❌ «Хозяин взял 300 000 донгов за оформление». → РЕГИСТРАЦИЯ БЕСПЛАТНА. Всё сверх — его сервисный сбор, а не госпошлина.
❌ «Хозяин подал на khanhhoa.xuatnhapcanh.gov.vn».
→ ЭТОТ ПОРТАЛ ПРЕКРАЩЁН. С 21.05.2026 единственная система — tbltkbtt.bocongan.gov.vn.
❌ «Агент сказал, что всё оформит». → АГЕНТЫ НЕ ВПРАВЕ ПОДАВАТЬ без законной доверенности от собственника.
Источники
- Закон 47/2014/QH13 (ред. 2019, 2023) — ст. 33: обязанность подачи сведений лежит на лице, непосредственно управляющем объектом размещения
- Декрет 282/2025/NĐ-CP (в силе с 15.12.2025) — ст. 21: санкции к объектам размещения за неподачу сведений (заменяет Декрет 144/2021 и более ранние нормы — Декрет 167/2013 утратил силу)
- Объявление МОБ от 21.05.2026 — запуск единой системы
tbltkbtt.bocongan.gov.vn; прекращение работы региональных сайтов и ПО ASM - Портал МОБ (
bocongan.gov.vn) · Правительственная электронная газета (baochinhphu.vn) · Отделы миграционного контроля полиции Ханоя и Хошимина - Полиция провинции Кханьхоа — руководство по процедуре регистрации временного пребывания иностранцев
- Портал госуслуг МОБ —
dichvucong.bocongan.gov.vn
Примечание: Статья обобщает открытую информацию на дату обновления и не является юридической консультацией. Внедрение новой системы и конкретная процедура различаются по регионам и находятся в переходной стадии. Уточняйте напрямую в полиции коммуны/квартала по месту проживания или в отделе миграционного контроля полиции провинции Кханьхоа.
ViEntry — технологическая платформа, соединяющая вас с независимыми операторами услуг. Не является органом миграционного контроля, не подаёт регистрацию за владельцев жилья и не гарантирует визовый результат. Регистрация временного пребывания БЕСПЛАТНА и является юридической обязанностью владельца жилья — никто не вправе брать с вас за это деньги.
Хозяин говорит «это не нужно», а вы сомневаетесь? Напишите нам — даже если ничего не покупаете. Полугодовая дыра в записи о проживании обойдётся куда дороже одного сообщения. Telegram @vientry_support · WhatsApp +84 963 091 001 · Горячая линия 0963 091 001
