🔄 마지막 업데이트: 2026.07.13
밤 9시. 문 두드리는 소리.
지역 경찰. 거주 점검.
여권을 건넵니다. 비자는 완벽하게 유효합니다. 단 하루도 초과한 적 없습니다.
그런데 당신 이름이 시스템에 없습니다.
당신이 세든 아파트의 주인이 임시거주 신고를 한 번도 하지 않았기 때문입니다.
잔인한 부분: 그들의 잘못이지만, 당신의 문제입니다.
일시적 불편이라 생각할 수 있습니다. 아닙니다.
6개월 뒤 비자 연장을 하려 합니다. 또는 거주증(TRC). 또는 취업허가용 범죄경력증명서.
셋 다 당신의 거주 기록을 요구합니다.
🔴 거주 기록 없음 = 합법적으로 어디에 살았는지 증명 불가.
어떤 기관도 빈칸에 대해 서류를 발급하지 않습니다.
집주인은 5분을 아꼈고, 당신은 증명 불가능한 6개월을 잃었습니다.
📌 1부 — 누구의 의무인가? (당신이 아닙니다.)
법 47/2014/QH13 제33조:
숙박시설을 직접 관리·운영하는 자가 해당 숙박시설 소재지 읍·면·동 공안에 외국인의 임시거주를 신고할 책임이 있습니다.
"숙박시설"에 포함되는 것:
- 🏨 호텔, 게스트하우스, 홈스테이
- 🏢 임대 아파트 — 에어비앤비식 단기 임대 포함
- 🏠 개인 주택 — 친구나 연인 집에 머무는 경우 포함
- 🏭 기숙사, 근로자 숙소
⚠️ 가장 흔한 오해
많은 사람이 친척 집이나 개인 아파트에 머물면 신고가 필요 없다고 생각합니다. 그러나 현행 규정상 외국 국적자라면 거주 정보는 체류 시작 즉시 전국 통합 시스템에 등록되어야 합니다.
"친구 집인데요" 예외는 없습니다. "3박만 하는데요" 예외도 없습니다.
⏱️ 기한: 12시간
외국인 임시거주 신고 기한은 도착 시점부터 12시간입니다. 오지 지역은 24시간입니다.
나트랑은 도시입니다. 당신의 기한은 12시간입니다.
💰 그리고 무료입니다
법률상 외국인 임시거주 등록은 완전히 무료입니다.
집주인이 "거주 서류 비용"을 청구한다면, 법이 그들에게 의무로 지운 무료 업무에 대해 당신에게 청구하는 것입니다.
🚫 중개인은 임의로 신고할 수 없습니다
소유자, 숙박시설 주인, 직접 관리자, 또는 소유자로부터 적법하게 위임받은 자만 신고할 수 있습니다. 중개 대리인은 신고할 수 없습니다 — 소유자의 적법한 위임이 없는 한.
🚨 2부 — 속보: 2026년 5월 21일, 시스템 전체가 바뀌었습니다
2026년 5월 21일부터 공안부는 외국인 임시거주 신고와 베트남 국민 체류 통보를 하나의 공용 소프트웨어 시스템으로 통합했습니다:
- 웹사이트:
http://tbltkbtt.bocongan.gov.vn/ - 모바일 앱:
TBLT KBTT(Android + iOS)
그 시점부터 모든 숙박시설은 새 시스템에서 신고해야 하며, 구 웹사이트나 ASM 소프트웨어를 사용해서는 안 됩니다.
💀 사망한 포털 목록
| 구 포털 | 상태 |
|---|---|
hanoi.xuatnhapcanh.gov.vn |
💀 폐지 |
hochiminh.xuatnhapcanh.gov.vn |
💀 폐지 |
[성/시].xuatnhapcanh.gov.vn (전 지역) |
💀 폐지 |
| ASM 소프트웨어 | 💀 폐지 |
tbltkbtt.bocongan.gov.vn |
✅ 유일한 현행 시스템 |
🔐 그리고 2FA가 필요합니다
기존 계정은 유지되지만 아이디에 지역 접두사를 붙여야 하고, Google Authenticator를 설치해 2단계 인증 OTP를 받아야 합니다.
🔑 집주인이 "잊은" 진짜 이유
악의가 아닙니다. 시스템이 방금 바뀌었고, 기존 로그인이 그대로는 안 되고, 이제 2FA 앱까지 깔아야 하기 때문입니다.
소규모 아파트 주인 상당수가 그 단계에서 포기했습니다.
그리고 대가는 당신이 치릅니다.
⚠️ 시행 진행 상황 주의: 발표 시점 기준, 시스템은 안장·하이퐁·박닌·푸토·꽝닌·타인호아·호찌민시 및 하노이 일부 구역에 우선 배치되었습니다. 지역별 시행 시기가 다르고 계속 변하고 있습니다. 칸호아 소재 숙박시설 주인은 관할 읍·면·동 공안에 직접 확인하십시오.
🔔 집주인은 통제할 수 없지만, 비자는 통제할 수 있습니다
👉 Visa Tracker 무료 만료 알림 켜기 — 무료, 계정 불필요.
한 번의 점검에서 문제가 하나가 아니라 둘이 나오게 하지 마십시오.
✅ 3부 — 단계별 조치
🔹 1단계 — 오늘, 집주인에게 직접 물으십시오
베트남어로 그대로 보내십시오:
"Anh/chị đã khai báo tạm trú cho tôi trên hệ thống
tbltkbtt.bocongan.gov.vnchưa? Cho tôi xin ảnh chụp màn hình xác nhận với ạ."(「
tbltkbtt.bocongan.gov.vn시스템에 제 임시거주 신고를 하셨나요? 확인 화면 캡처를 보내주세요.」)
머뭇거리거나, 화제를 돌리거나, "여긴 그런 거 안 해요"라고 하면 — 답을 얻은 것입니다.
🔹 2단계 — 약속이 아니라 증거를 요구하십시오
- 당신의 이름과 여권번호가 표시된 시스템 신고 화면 캡처, 또는
- 읍·면·동 공안이 확인한 종이 임시거주 신고서
"제가 처리했어요"는 증거가 아니라 문장입니다.
🔹 3단계 — 집주인이 거부하거나 하지 않는다면
- 다른 사람(건물 관리사무소 등)에게 정식 위임하도록 요청.
- 관할 읍·면·동 공안에 직접 문의.
- 🔴 이사 고려. 극단적으로 들리겠지만 — 비자 연장이 거절될 때까지만 그렇습니다.
🔹 4단계 — 이미 몇 달째 신고가 안 되어 있다면
비자 연장 신청일에 알게 되지 마십시오. 지금 확인하십시오.
💸 4부 — 집주인이 무는 벌금
시행령 282/2025/NĐ-CP(2025.12.15 시행) 제21조 — 숙박시설이 외국인 임시거주를 신고하지 않은 경우:
| 미신고 인원 | 벌금(개인) |
|---|---|
| 1–3명 | 300만 – 500만 VND |
| 4–8명 | 1,000만 – 1,500만 VND |
| 9명 이상 | 1,500만 – 2,000만 VND |
조직: 위 금액의 2배.
⚠️ 낡은 정보에 대한 경고
수많은 베트남어 글이 여전히 시행령 167/2013/NĐ-CP를 인용합니다.
시행령 167/2013은 더 이상 유효하지 않습니다.
167/2013을 인용하는 글을 읽고 있다면 그 글은 낡았고, 그 안의 모든 숫자를 의심해야 합니다.
⚠️ 흔한 오해
❌ "비자가 유효하니 괜찮다." → 비자와 거주 기록은 다른 것입니다. 비자는 있을 권리, 거주 신고는 어디에 있는지의 기록. 둘 다 필요합니다.
❌ "연인 집에 머무니 신고 불필요." → 필요합니다. 의무는 숙박시설 관리자에게 있으며, 개인 주택도 포함됩니다.
❌ "3박만 하는데." → 기한은 12시간이지 3일이 아닙니다.
❌ "나트랑에선 아무도 안 한다던데." → 법적 의무는 남들이 지키는지와 무관합니다. 그리고 비자 창구에서 막히는 건 집주인이 아니라 당신입니다.
❌ "내가 직접 온라인 신고하면 되지." → 불가능합니다. 신고자는 숙박시설 관리자 또는 적법 위임자여야 합니다.
❌ "집주인이 30만 동을 받았다." → 등록은 무료입니다. 청구액은 그들의 서비스 요금이지 국가 수수료가 아닙니다.
❌ "집주인이 khanhhoa.xuatnhapcanh.gov.vn에 했다고 한다."
→ 그 포털은 폐지되었습니다. 2026.05.21부터 유일한 시스템은 **tbltkbtt.bocongan.gov.vn**입니다.
❌ "중개인이 처리해준다고 했다." → 중개인은 소유자의 적법 위임 없이는 신고할 수 없습니다.
출처
- 법 47/2014/QH13(2019·2023 개정) — 제33조: 임시거주 신고 의무는 숙박시설을 직접 관리·운영하는 자에게 있음
- 시행령 282/2025/NĐ-CP(2025.12.15 시행) — 제21조: 외국인 임시거주 미신고 숙박시설 처벌 (시행령 144/2021 및 이전 규정 대체 — 167/2013은 실효)
- 공안부 2026.05.21 발표 —
tbltkbtt.bocongan.gov.vn통합 시스템 시행; 지방 웹사이트 및 ASM 소프트웨어 폐지 - 공안부 포털(
bocongan.gov.vn) · 정부 전자신문(baochinhphu.vn) · 하노이·호찌민시 공안 출입국관리과 - 칸호아성 공안 — 외국인 임시거주 신고 절차 안내
- 공안부 공공서비스 포털 —
dichvucong.bocongan.gov.vn
참고: 본 글은 업데이트 시점의 공개 정보이며 법률 자문이 아닙니다. 새 시스템의 시행 시기와 구체적 절차는 지역별로 다르며 전환 중입니다. 거주지 관할 읍·면·동 공안 또는 칸호아성 공안 출입국관리과에 직접 확인하십시오.
ViEntry는 독립 운영사와 이용자를 연결하는 기술 플랫폼입니다. 출입국 관리 기관이 아니며, 숙박시설을 대신해 임시거주 신고를 하지 않고, 비자 결과를 보장하지 않습니다. 임시거주 등록은 무료이며 숙박시설의 법적 의무입니다 — 누구도 이에 대해 당신에게 돈을 받을 수 없습니다.
집주인이 "필요 없다"고 하는데 확신이 안 서나요? 메시지 주세요 — 아무것도 구매하지 않으셔도 됩니다. Telegram @vientry_support · WhatsApp +84 963 091 001 · 핫라인 0963 091 001
