🔄 Последнее обновление: 11.07.2026
Вы снимаете квартиру в Нячанге через интернет. Хозяин отдаёт ключи, вы въезжаете, и никто не заикается о паспорте. Удобно.
Через полгода вы подаёте на карту временного проживания — и её отклоняют, потому что ваш адрес никогда не был зарегистрирован.
Или хуже: приходит проверка. И выясняется, что штрафуют не только арендодателя.
1. Что говорит закон — статья 33 и 12-часовые часы
По статье 33 Закона о въезде, выезде, транзите и проживании иностранцев во Вьетнаме (Закон 47/2014/QH13, ред. 2023):
Иностранец, временно проживающий во Вьетнаме, обязан зарегистрировать проживание через лицо, непосредственно управляющее местом размещения, в полиции коммунального уровня по месту нахождения этого места.
И часы запускаются в момент вашего прибытия:
| Территория | Срок регистрации |
|---|---|
| Обычные районы | 12 часов с момента прибытия иностранца в место размещения |
| Отдалённые районы | 24 часа |
Не 12 часов с момента, когда вы вспомнили. 12 часов с момента прибытия.
2. Что считается «местом размещения»? — Шире, чем кажется
Здесь и ошибаются. Это не только отели. Сюда входят:
- Отели, гестхаусы, хостелы
- Хоумстеи, съёмные квартиры, Airbnb
- Частные дома — включая проживание у друзей или родственников
Погостить у друга неделю? Этот друг всё равно обязан вас зарегистрировать. Исключения «я всего на пару дней» не существует.
3. 📋 Матрица ответственности — кто что делает
Эту таблицу стоит переслать арендодателю.
| ИНОСТРАНЕЦ (вы) | МЕСТО РАЗМЕЩЕНИЯ (хозяин / отель) | |
|---|---|---|
| До заселения | Предъявить паспорт или иной действительный проездной документ + документы о проживании | Потребовать предъявить документы до согласия на размещение |
| В течение 12 часов | — | Подать регистрацию в полицию коммунального уровня (онлайн или бланком) |
| При переезде | Сообщить новому хозяину | Зарегистрировать заново по новому адресу |
| Если не сделано | Штраф вам (см. раздел 5) | Штраф по числу гостей (см. раздел 5) |
Ключевое: вы не можете зарегистрироваться сами. Закон требует регистрации через место размещения. Ваша задача — отдать паспорт и попросить сделать это, а затем убедиться, что сделали.
4. Как подаётся регистрация
У места размещения два варианта:
Вариант 1 — Онлайн (сегодня основной) Через портал Отдела управления иммиграцией полиции провинции/города по месту нахождения жилья. Хозяин заводит учётную запись, входит и вносит данные. Система принимает круглосуточно, 7 дней в неделю.
Для арендодателей: учётная запись аннулируется, если 12 месяцев нет новых регистраций либо выявлены фиктивные или недостоверные данные.
Вариант 2 — Бланк регистрации Заполнить бланк (NA17) и подать в полицию коммунального уровня по месту жилья. Полиция проверяет, заверяет и возвращает бланк.
Нужные данные: название места размещения, адрес, телефон · ваши ФИО, пол, дата рождения, гражданство, номер паспорта, предполагаемый срок проживания.
🔔 Не верьте на слово «не волнуйтесь, я всё сделал»
Просите подтверждение: скриншот подтверждения из системы или бланк с печатью полиции коммунального уровня.
Потому что когда через месяцы вашу заявку на TRC отклонят, время и деньги потеряете вы, а не арендодатель.
И заодно убедитесь, что вы не просрочили визу — включите бесплатные напоминания Visa Tracker, работает и для виз, и для карт проживания. Регистрация не нужна.
5. Какие штрафы — и почему ВЫ в списке
По статье 21 Decree 282/2025/NĐ-CP (в силе с 15.12.2025):
Место размещения не зарегистрировало гостей
| Незарегистрированных иностранцев | Штраф |
|---|---|
| 1 – 3 человека | 3 – 5 млн VND |
| 4 – 8 человек | 10 – 15 млн VND |
| От 9 человек | 15 – 20 млн VND |
В старом Decree 144/2021 была одна фиксированная рамка. Теперь хоумстей, забывший зарегистрировать десять гостей, может потерять 20 млн VND.
А вот часть, о которой вам не расскажут
Та же норма предусматривает штраф 3 – 5 млн VND за: иностранец не предъявил паспорт или иной действительный проездной документ и документы о проживании месту размещения для регистрации временного проживания.
Иначе говоря: если вы не отдали паспорт «из неловкости», или хозяин не спросил, а вы не предложили — вас тоже могут оштрафовать. Это не только проблема арендодателя.
(Суммы выше — для физлиц; для организаций — вдвое.)
6. ⚠️ Частые заблуждения
❌ «Регистрация — дело хозяина, я ни при чём». → НЕВЕРНО. Вы обязаны предъявить документы месту размещения. Иначе — 3–5 млн VND.
❌ «Я у друга всего на пару дней, регистрация не нужна». → НЕВЕРНО. Частный дом — тоже место размещения. Хозяин обязан зарегистрировать вас за 12 часов.
❌ «Зарегистрируюсь сам онлайн». → НЕВЕРНО. Закон требует регистрации через управляющего местом размещения. Вместо него подать нельзя.
❌ «Регистрация проживания = карта временного проживания». → НЕВЕРНО. Совсем разные вещи. Регистрация сообщает полиции, где вы живёте. Карта (TRC) — долгосрочный документ силой визы, и одно из условий для неё — действующая регистрация проживания.
❌ «Я переехал, но старая регистрация действует». → НЕВЕРНО. Смена жилья → нужна новая регистрация по новому адресу. Очень частая причина отказа по TRC.
❌ «Отель всё сделает, проверять незачем». → РИСКОВАННО. Крупные отели обычно делают правильно. Съёмные квартиры, маленькие хоумстеи и частные арендодатели — менее надёжны. Просите подтверждение.
7. ✅ Что делать — 4 шага
- В первый же день — отдайте паспорт. Не ждите, пока попросят. Дайте паспорт + е-визу / штамп о въезде и прямо скажите, что вам нужна регистрация проживания.
- Возьмите подтверждение. Скриншот из системы или бланк с печатью полиции. Сохраните в телефоне.
- Переехали → начинайте заново. Новый хозяин обязан зарегистрировать вас заново. Автоматически ничего не переносится.
- Храните точный адрес. Зарегистрированный адрес должен совпадать с адресом в будущих документах (TRC, VNeID, банк).
8. Почему это важнее, чем кажется
Регистрация — не только про штрафы. Это одно из обязательных условий для:
- Карты временного проживания (TRC) — долгосрочное проживание с силой визы
- Регистрации VNeID — электронной идентификации
Если ваш адрес никогда не регистрировался, обе двери закрыты — даже если вы во Вьетнаме уже годы.
А если вы здесь по е-визе или безвизу и о долгом сроке пока не думаете — следить нужно прежде всего за датой окончания пребывания. ViEntry помогает с оформлением е-визы и визараном.
Не уверены, каким путём идти? Бесплатный Advisor подскажет.
Источники
- Закон о въезде, выезде, транзите и проживании иностранцев во Вьетнаме (Закон 47/2014/QH13, ред. 2023) — статья 33 о регистрации временного проживания
- Decree 282/2025/NĐ-CP — статья 21, штрафы для мест размещения и для иностранцев, не предъявивших документы
- Министерство общественной безопасности — порядок регистрации временного проживания
- Полиция провинций Шонла и Лонган — разъяснения по процедуре
- Управление иммиграции Вьетнама — Министерство общественной безопасности
Примечание: Статья носит информационный характер и составлена на момент последнего обновления. Правила и штрафы могут меняться — проверяйте официальные каналы. Конкретное наказание определяют компетентные органы. ViEntry — технологическая платформа, соединяющая пользователей с независимыми операторами услуг; ViEntry не подаёт регистрацию проживания за вас или вашего арендодателя, не является органом миграционного контроля и не предоставляет юридических консультаций.
Нужна помощь с е-визой или визараном? Telegram @vientry_support · WhatsApp +84 963 091 001 · Горячая линия 0963 091 001
